เกี่ยวกับบริษัท
โครงการ Panora มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่ม MIDA ของไทย บริษัทแม่คือ MIDA Assets Public Company Limited ก่อตั้งเมื่อปี 2534 ในชื่อ Nakhon Pathom MIDA 1991 ซึ่งเป็นร้านค้าปลีกเครื่องใช้ไฟฟ้า ในปี 2540 เปลี่ยนชื่อเป็น Mida Assets และหันมาทำธุรกิจขายสินค้าแบบเช่าซื้อ ก่อนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เมื่อเดือนกรกฎาคม 2546 ภายใต้ชื่อย่อหลักทรัพย์ MIDA สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ
ธุรกิจหลักของกลุ่มยังคงเป็นการให้เช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและรถจักรยานยนต์ รวมถึงสินเชื่อรถยนต์ นอกจากนี้ MIDA ยังมีโรงแรมและสนามกอล์ฟในจังหวัดกาญจนบุรี งานด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้ Mida Property Co., Ltd. ซึ่ง MIDA Assets ระบุว่าพัฒนาโครงการมาตั้งแต่ปี 2552 มีโครงการในกรุงเทพฯ นครปฐม ราชบุรี และกาญจนบุรี เว็บไซต์ของ Mida Property เองเน้นบ้านและทาวน์โฮมในต่างจังหวัดเป็นหลัก โดยคอนโดเพียงโครงการเดียวในส่วนนั้นคือ The Panora Pattaya
ด้วยเหตุนี้ แค็ตตาล็อกของเราจึงแสดงผู้พัฒนาโครงการรายนี้ภายใต้สองชื่อ คือ MIDA Assets และ Mida Property ซึ่งไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการสองรายที่แยกจากกัน แต่เป็นบริษัทแม่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กับธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท
จุดเด่นของโครงการ
โครงการในกลุ่ม The Panora เป็นคอนโดแนวรีสอร์ตที่ออกแบบโดยเน้นวิวทะเล ในพัทยา กลุ่มบริษัทพัฒนาโครงการสองรูปแบบที่แตกต่างกันมาก คืออาคารสูงบนเขาพระตำหนัก และโครงการโลว์ไรส์ริมหาดบ้านอำเภอในนาจอมเทียน สิ่งที่เหมือนกันคือสระว่ายน้ำวิวทะเล (รวมถึงสระอินฟินิตี้ที่อยู่สูงเหนือระดับถนน) ฟิตเนส ซาวน่า และพื้นที่สำหรับเด็ก ตามข้อมูลจากแหล่งเปิดเผยสาธารณะ โครงการในกลุ่มเดียวกันนี้ยังมีในภูเก็ต คือ The Panora Phuket by Mida Grande Resort Condominiums
โครงการในประเทศไทย
- The Panora Pattaya อาคารสูง 38 ชั้นในพระตำหนักซอย 5 สร้างเสร็จปี 2565 มีสระว่ายน้ำบนชั้น 4 และสระอินฟินิตี้บนชั้น 29 มีห้องแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
- The Panora Estuaria อาคารโลว์ไรส์ 4 อาคาร (NARA, PANA, KIRIMA และ SAMUTTRA) ในซอยนาจอมเทียน 22 มี 264 ยูนิตพักอาศัยและยูนิตร้านค้าจำนวนหนึ่ง เปิดออกสู่หาดบ้านอำเภอโดยตรง กำหนดส่งมอบในปี 2569
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ใครคือผู้ขาย แหล่งข้อมูลแต่ละแห่งระบุผู้พัฒนาโครงการต่างกัน ทั้ง MIDA Assets, Mida Property และ Silvan Property Co., Ltd. ก่อนชำระเงิน ควรตรวจสอบว่านิติบุคคลใดเป็นผู้ลงนามในสัญญา และเป็นผู้ถือเอกสารสิทธิ์ที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้าง
- ประสบการณ์ด้านคอนโดยังไม่มาก ธุรกิจหลักของกลุ่มคือสินเชื่อผู้บริโภคและที่อยู่อาศัยแนวราบ และในพัทยามีอาคารที่สร้างเสร็จแล้วเพียงหลังเดียว ควรดูการทำงานของบริษัทบริหารอาคารและนิติบุคคลอาคารชุดที่ The Panora Pattaya รวมถึงอัตราค่าส่วนกลางและเงินกองทุน ซึ่งเป็นตัวชี้วัดที่ดีว่า Estuaria จะเป็นอย่างไร
- สถานะของ Estuaria แหล่งข้อมูลสาธารณะระบุกำหนดแล้วเสร็จไม่ตรงกัน (ตั้งแต่เดือนกรกฎาคมถึงไตรมาส 4 ปี 2569) รวมถึงจำนวนชั้น จึงควรตรวจสอบความคืบหน้าจริงและวันส่งมอบที่ระบุในสัญญา
- วิวทะเล โครงการริมหาดมียูนิตวิวทะเลจำนวนจำกัด ควรสอบถามว่ายูนิตใดยังว่างอยู่
- การเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะ เนื่องจาก MIDA Assets จดทะเบียนใน SET รายงานของบริษัทจึงเปิดเผยต่อสาธารณะ และเป็นแหล่งข้อมูลที่มีประโยชน์เกี่ยวกับกลุ่มบริษัทโดยรวม
