เกี่ยวกับบริษัท
New Nordic Group เป็นกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการด้านที่พัก (hospitality) ที่เริ่มต้นในพัทยา และสร้างคอนโดขนาดเล็กหลายอาคารภายใต้ชื่อ New Nordic บนเขาพระตำหนัก นิติบุคคลในประเทศไทยคือ New Nordic Development Co., Ltd. มีสำนักงานอยู่ที่พระตำหนักซอย 4 สื่อท้องถิ่นและข่าวประชาสัมพันธ์ของกลุ่มระบุว่า Kurt Svendheim ชาวนอร์เวย์ เป็นผู้นำของกลุ่ม ในปี 2556 Pattaya Mail รายงานว่าบริษัทดำเนินธุรกิจในพัทยามากว่าสิบปี และมีโครงการ 23 โครงการ โดยผู้ซื้อในขณะนั้นส่วนใหญ่เป็นชาวยุโรป โดยเฉพาะชาวสแกนดิเนเวีย
ตามข้อมูลของกลุ่มเอง ปัจจุบันมีอาคารในพัทยามากกว่า 20 อาคาร รวมกว่า 1,400 ห้อง และขยายธุรกิจไปยังกัมพูชา บาหลี และฟิลิปปินส์ ส่วนในประเทศไทยยังระบุภูเก็ต เกาะสมุย และชุมพรไว้ด้วย ในปี 2562 กลุ่มได้มอบการบริหารห้องพัก 542 ห้องในอาคาร 9 แห่ง ของ “แคมปัส” บนพระตำหนักให้กับ Far East Hospitality
จุดเด่นของโครงการ
รูปแบบของ New Nordic คืออาคารขนาดกะทัดรัดสูง 6–7 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ มีห้องสตูดิโอและห้องแบบ 1 ถึง 3 ห้องนอน กระจุกตัวอยู่รอบพระตำหนักซอย 4 และถนนใกล้เคียง เช่น ซีรีส์ VIP, Suites, Trend, Marcus และ Kristine เป็นต้น ห้องส่วนใหญ่ขายในฐานะการลงทุน ในปี 2556 ผู้ซื้อได้รับข้อเสนอผลตอบแทนจากค่าเช่าในอัตราคงที่ทุกปี นานสูงสุดสิบปีหลังโครงการแล้วเสร็จ โดยกลุ่มเป็นผู้ดูแลการปล่อยเช่าเอง ด้วยเหตุนี้ห้องบางส่วนในอาคารเหล่านี้จึงอยู่ภายใต้การบริหารของบริษัท ซึ่งในปี 2566 บริษัทระบุว่ายังคงปล่อยเช่าห้องเหล่านี้อยู่
โครงการในประเทศไทย
- New Nordic Dream Paradise — หนึ่งในอาคารช่วงแรกบนพระตำหนักซอย 4 สูง 7 ชั้น 51 ยูนิต ปี 2553
- New Nordic VIP 2 — สร้างเสร็จปี 2554
- New Nordic VIP 3 (ปี 2557 สูง 6 ชั้น 62 ยูนิต) และ New Nordic VIP 4 (ปี 2559 สูง 7 ชั้น 79 ยูนิต)
- New Nordic Trend 6 — สูง 7 ชั้น สร้างเสร็จต้นปี 2559
- New Nordic VIP 6 — สูง 7 ชั้น ปี 2560
- New Nordic Phuket — โครงการในเชิงทะเล ภูเก็ต
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
ผู้พัฒนาโครงการรายนี้มีประวัติที่ผู้ซื้อควรทราบ ในปี 2564 กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI) รับเรื่องร้องเรียนของนักลงทุนต่อ New Nordic Development Co., Ltd. ไว้เป็นคดีพิเศษ เกี่ยวกับโครงการ Phetchaburi Park และผลตอบแทนรายปีที่บริษัทสัญญาไว้ ทั้งนี้เป็นการสอบสวน ไม่ใช่คำพิพากษา ในปี 2565 ตามประกาศของบริษัทเอง ศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งยกคำร้องขอฟื้นฟูกิจการของบริษัท บริษัทได้ยื่นอุทธรณ์ และในเดือนสิงหาคม 2566 ระบุว่ายังรอคำวินิจฉัยอยู่
สำหรับผู้ซื้อห้องมือสอง ข้อมูลนี้นำไปสู่การตรวจสอบที่เฉพาะเจาะจง ควรทราบว่าห้องผูกพันกับสัญญาเช่าหรือสัญญาบริหารกับผู้พัฒนาโครงการหรือไม่ และสัญญานั้นจะเป็นอย่างไรหลังการขาย ในปี 2566 บริษัทแจ้งเจ้าของห้องว่ารายได้ค่าเช่าจากห้องของพวกเขาจะนำไปใช้กับค่าใช้จ่ายและค่าซ่อมแซมของบริษัทก่อน ควรสอบถามนิติบุคคลอาคารชุดว่าใครเป็นผู้บริหารอาคารจริง มีค่าส่วนกลางค้างชำระหรือไม่ และเงินกองทุน (sinking fund) มียอดเท่าใด และควรให้ทนายความตรวจสอบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ที่สำนักงานที่ดิน
