เกี่ยวกับบริษัท
Universal Group Thailand เป็นบริษัทในประเทศไทยของ Universal Group of Companies กลุ่มธุรกิจระดับนานาชาติ ตามข้อมูลจากแหล่งเปิดเผยสาธารณะ กลุ่มนี้ก่อตั้งในปี 2515 และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยและอินเดีย ในบทสัมภาษณ์กับ Pattaya Mail เมื่อปี 2562 กลุ่มบริษัทถูกอธิบายว่าเป็นธุรกิจที่หลากหลาย ครอบคลุมการผลิต การค้า การพัฒนาโครงการในต่างประเทศ และการบริหารอสังหาริมทรัพย์ บริษัทเข้าสู่ตลาดพัทยาในปี 2555 และ ณ ปี 2562 ธุรกิจในประเทศไทยนำโดยกรรมการผู้จัดการ Raj Punjabi และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Sonia Punjabi
โครงการที่เป็นที่รู้จักทั้งหมดของ Universal Group ในประเทศไทยใช้ชื่อ Seven Seas และตั้งอยู่ในจอมเทียนและนาจอมเทียน ข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคล สถานะการเงิน และโครงการในอนาคตของบริษัทมีเผยแพร่น้อย อาคารที่สร้างเสร็จแล้วจึงเป็นข้อมูลหลักในการประเมินผู้พัฒนาโครงการรายนี้
จุดเด่นของโครงการ
เอกลักษณ์ของ Universal Group คือโครงการสไตล์รีสอร์ตขนาดใหญ่ที่มีธีมเฉพาะบนพื้นที่กว้างขวาง ที่ Seven Seas Jomtien อาคารแต่ละหลังตั้งชื่อตามเกาะต่างๆ มีสระว่ายน้ำแบบลากูนขนาดใหญ่อยู่ตรงกลาง และพื้นที่ส่วนกลางตกแต่งด้วยเรือโจรสลัดและรูปปั้นโมอาย ส่วน Seven Seas Côte d’Azur ได้แรงบันดาลใจจากเฟรนช์ริเวียร่า โดยตั้งชื่ออาคารว่า Nice, Cannes, Monaco, Marseille, Monte Carlo และ Montpellier ทั้งสองโครงการเป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น และมีโครงการละกว่าพันยูนิต
โครงการที่สาม Seven Seas Le Carnival แตกต่างออกไป โดยเป็นโครงการอาคารสูง 4 อาคาร สูงสุด 28 ชั้น สิ่งที่ทั้งสามโครงการมีเหมือนกันคือขนาด ราว 1,300 ถึง 1,500 ยูนิตต่อโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นบรรยากาศรีสอร์ตสำหรับการพักผ่อนและการพักอาศัยตามฤดูกาล มากกว่าบรรยากาศที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ
โครงการในประเทศไทย
- Seven Seas Condo Resort Jomtien — โครงการแรกของกลุ่มในประเทศไทย มี 1,520 ยูนิตในอาคารสูง 8 ชั้น ในซอยชัยพฤกษ์ 3 ห่างจากหาดจอมเทียนราว 700 ม. สร้างเสร็จปี 2559 ห้องมีตั้งแต่สตูดิโอขนาด 27 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอนขนาดสูงสุด 104 ตร.ม.
- Seven Seas Côte d’Azur — 1,308 ยูนิตในอาคาร Low Rise บนที่ดิน 15.5 ไร่ ริมถนนนาจอมเทียน 4 ห่างจากหาดนาจอมเทียนราว 600 ม. ตามรายงานของ Pattaya Mail การส่งมอบห้องมีกำหนดเริ่มในเดือนมกราคม 2563
- Seven Seas Le Carnival — ราว 1,500 ยูนิตใน 4 อาคาร ในซอยแยกจากซอยบุญกาญจนา
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- การแข่งขันภายในโครงการ ด้วยจำนวน 1,300 ถึง 1,500 ยูนิตต่อโครงการ จึงมีห้องลักษณะคล้ายกันประกาศขายมือสองและให้เช่าอยู่ในตลาดตลอดเวลา ผู้ซื้อจึงมีโอกาสต่อรอง แต่เมื่อถึงเวลาขายต่อหรือปล่อยเช่า ห้องของคุณต้องโดดเด่นด้วยวิว ชั้น อาคาร หรือสภาพห้อง
- ค่าใช้จ่ายในการดูแล ลากูน งานตกแต่งตามธีม และสวนขนาดใหญ่ต้องใช้งบดูแลอย่างต่อเนื่อง ควรขอข้อมูลจากนิติบุคคลอาคารชุดเรื่องงบประมาณ อัตราค่าส่วนกลาง ยอดเงินกองทุน และรายงานการประชุมครั้งล่าสุด Seven Seas Jomtien มีอายุราว 10 ปีแล้ว จึงควรตรวจสภาพสระว่ายน้ำและงานตกแต่งต่างๆ
- อาคารและทิศทางของห้อง ในโครงการ Low Rise ห้องส่วนใหญ่หันไปทางสระว่ายน้ำและสวน หากซื้อเพื่ออยู่อาศัยประจำ ควรเลือกอาคารที่อยู่ห่างจากโซนที่มีผู้คนพลุกพล่าน หากซื้อเพื่อปล่อยเช่ารายเดือนหรือระยะยาว อาคารที่อยู่ใกล้ส่วนกลางมักได้เปรียบกว่า
- กรรมสิทธิ์และเอกสาร ตรวจสอบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ว่าเป็นชื่อของผู้ขาย และตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ขายไม่มีค่าส่วนกลางค้างชำระ
