เกี่ยวกับบริษัท
Banyan Group เป็นกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการระดับนานาชาติ มีแบรนด์ในเครือ ได้แก่ Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dhawa, Garrya, Homm, Folio และ Laguna บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์คือ Banyan Tree Holdings Limited ซึ่งซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX) ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ภายใต้ชื่อย่อ B58 กลุ่มนี้มีจุดเริ่มต้นในปี 2537 เมื่อรีสอร์ต Banyan Tree แห่งแรกเปิดให้บริการที่ภูเก็ต ปัจจุบันบริหารโรงแรมและรีสอร์ตมากกว่า 100 แห่งใน 23 ประเทศ รวมถึงรีสอร์ตแบบครบวงจร (integrated resort) 3 แห่ง ได้แก่ Laguna Phuket, Laguna Bintan ในอินโดนีเซีย และ Laguna Lăng Cô ในเวียดนาม
ประเทศไทยเป็นฐานดั้งเดิมของกลุ่ม ในปี 2527 บริษัทในเครือ Laguna Resorts & Hotels ได้ซื้อที่ดินมากกว่า 550 เอเคอร์ ซึ่งเคยเป็นพื้นที่เหมืองแร่ดีบุกริมอ่าวบางเทา และพัฒนาขึ้นเป็น Laguna Phuket ปัจจุบันมีพื้นที่มากกว่า 1,000 เอเคอร์ มีชายหาดยาว 3 กม. และโรงแรม 6 แห่ง กลุ่มยังคงบริหาร Laguna Phuket ผ่านบริษัทในเครือดังกล่าว
จุดเด่นของโครงการ
ธุรกิจขายที่อยู่อาศัยของกลุ่มเริ่มต้นในปี 2536 เมื่อคอนโดมิเนียม Allamanda ภายใน Laguna เปิดขาย ตามมาด้วย Banyan Tree Residences แห่งแรกในปี 2540 จากนั้น Laguna Property เริ่มดำเนินงานในปี 2544 และ Laguna Shores เปลี่ยนแบรนด์เป็น Cassia ในปี 2557 ตั้งแต่ปี 2567 ธุรกิจที่อยู่อาศัยใช้ชื่อ Banyan Group Residences สินค้าครอบคลุมหลายกลุ่ม ตั้งแต่วิลล่าภายใต้แบรนด์ Banyan Tree ไปจนถึงห้องขนาดกะทัดรัดของ Skypark และ Cassia ที่ขายพร้อมบริการแบบโรงแรม
โครงการในประเทศไทย
- Laguna Phuket (บางเทา): Banyan Tree Grand Residences และซีรีส์ Banyan Tree Beach Residences, Laguna Lake Residences Aster (อาคาร 7 ชั้น พร้อมสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้ายาว 60 เมตร), Laguna Beach Residences Bayside (เปิดตัวในปี 2567 อาคาร 2 หลังเรียงตามแนวคลอง), Skypark Celeste และ Skypark Elara, Cassia Phuket และ Angsana Oceanview Residences
- ทำเลอื่น: Banyan Tree Residences Riverside ในกรุงเทพฯ, Banyan Tree Residences Creston Hill ที่เขาใหญ่, Banyan Tree Residences Sichon ที่นครศรีธรรมราช และ Skypark Lucean ที่จอมเทียน ซึ่งเปิดตัวร่วมกับผู้พัฒนาโครงการ Lunique Real Estate ในปี 2566
- Cassia Residences Rama 9 (กรุงเทพฯ) ใช้แบรนด์ Cassia แต่ตามข้อมูลของ Banyan Group Residences เอง ผู้พัฒนาโครงการคือ Siamese Asset PCL
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- แบรนด์กับผู้พัฒนาโครงการ: ในโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ (branded residences) เจ้าของแบรนด์กับผู้พัฒนาโครงการอาจเป็นคนละราย เช่น Cassia Residences Rama 9 หรือ Skypark Lucean ควรยืนยันให้ชัดว่าใครเป็นผู้ขาย และใครรับผิดชอบการก่อสร้างและการบริหารอาคาร
- ค่าใช้จ่ายระดับรีสอร์ต: ภายใน Laguna Phuket อาจมีค่าใช้จ่ายสำหรับสาธารณูปโภคของรีสอร์ตเพิ่มเติมจากค่าส่วนกลางของอาคาร ควรขอรายการค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมด รวมถึงเงินกองทุนส่วนกลางที่ต้องชำระในวันโอน
- การมอบห้องให้บริหารการเช่า: หากจะให้บริษัทบริหารของกลุ่มนำห้องไปปล่อยเช่า ควรอ่านสัญญา ค่าธรรมเนียม และข้อจำกัดการใช้ห้องของเจ้าของให้ละเอียด
- วิลล่าหรือคอนโด: ก่อนจองควรสอบถามรูปแบบการถือครองให้ชัดเจน ว่าเป็นการซื้อกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่าระยะยาว และจะได้รับเอกสารสิทธิ์ประเภทใด เช่น หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) สำหรับห้องชุด หรือโฉนดที่ดินสำหรับวิลล่า
