เกี่ยวกับบริษัท
Blue Sky Group เป็นกลุ่มผู้พัฒนาโครงการเอกชนสัญชาติไทยที่เข้าสู่ตลาดพัทยาในปี 2554 ในเวลานั้น Pattaya Mail แนะนำบริษัทในชื่อ Blue Sky Development Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทของคนไทย โดยผู้ถือหุ้นดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม และค้าปลีกในประเทศไทยมานานกว่า 50 ปี สื่อบางแห่งยังใช้ชื่อ Blue Sky Developer Co. Ltd. แต่ในตลาดกลุ่มนี้เป็นที่รู้จักในชื่อ Blue Sky Group
ตลอดทศวรรษต่อมา บริษัทได้ส่งมอบคอนโดรูปแบบรีสอร์ตขนาดใหญ่ 5 โครงการในจอมเทียนและนาจอมเทียน ซึ่งตามข้อมูลจากแหล่งเปิดเผยสาธารณะมีจำนวนรวมกว่า 5,300 ยูนิต และในปี 2562 Blue Sky Group ได้รับรางวัลในอุตสาหกรรมสาขา Best Developer Eastern Seaboard
จุดเด่นของโครงการ
เอกลักษณ์ของ Blue Sky คือคอนโดรีสอร์ตขนาดใหญ่แบบมีธีม ประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้นหลายหลัง ล้อมรอบสระว่ายน้ำแบบลากูนขนาดใหญ่ และแต่ละโครงการออกแบบตามเรื่องราวของตัวเอง Atlantis มีสระว่ายน้ำพร้อมน้ำตก “ซากเรือใบเกลเลียน” หาดทราย และสะพานไม้ Grande Caribbean มีเรือโจรสลัด ภูเขาไฟจำลอง และเครื่องทำคลื่น พื้นที่ของ Venetian วางผังตามแผนที่เมืองเวนิส มีทั้งคลอง ทางเดินลอยน้ำ และท่าเรือกอนโดลา ขณะที่ Espana ออกแบบในสไตล์สเปน
ห้องส่วนใหญ่มีขนาดกะทัดรัด เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 24–39 ตร.ม. และมีแบบ 2 ห้องนอนบางส่วน แต่ละโครงการมีห้องชุดราวหนึ่งพันยูนิต ขนาดระดับนี้มีทั้งข้อดีและข้อจำกัด คือมีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจำนวนมากและมีห้องในตลาดมือสองให้เลือกหลากหลาย แต่ก็มีเพื่อนบ้านจำนวนมาก และการแข่งขันระหว่างผู้ขายและผู้ปล่อยเช่าค่อนข้างสูง
โครงการในประเทศไทย
- Atlantis Condo Resort — โครงการแรกของกลุ่มในพัทยา (จอมเทียน) อาคารสูง 8 ชั้น 5 หลัง ราว 1,100 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อธันวาคม 2558
- Grande Caribbean — เปิดตัวในปี 2555 บนถนนทัพพระยา ระหว่างจอมเทียนกับพัทยาใต้ อาคารสูง 8 ชั้น 4 หลัง และอาคารสูง 30 ชั้นอีก 1 หลัง รวม 1,064 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อพฤศจิกายน 2558
- Venetian Signature Condo Resort — โครงการที่สาม เปิดตัวช่วงปลายปี 2556 อาคารสูง 8 ชั้น 4 หลัง บนที่ดิน 10 ไร่ รวม 990 ยูนิต
- Espana Condo Resort — อาคารสูง 8 ชั้น 7 หลัง บนถนนจอมเทียนสาย 2 รวม 1,094 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อมกราคม 2561
- Grand Florida — โครงการติดทะเลบนหาดนาจอมเทียน รวม 1,082 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อธันวาคม 2563
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- การดูแลสระและระบบน้ำ ลากูน น้ำตก และสระทำคลื่นมีค่าบำรุงรักษาสูง ควรไปดูสภาพจริงด้วยตัวเอง และขอข้อมูลงบประมาณ อัตราค่าส่วนกลาง และรายงานค่าใช้จ่ายจากนิติบุคคลอาคารชุด เพราะสิ่งเหล่านี้เป็นตัวกำหนดว่าโครงการจะมีสภาพอย่างไรในอีก 10 ปีข้างหน้า
- การแข่งขันในตลาดมือสองและตลาดเช่า เมื่อแต่ละโครงการมีราวหนึ่งพันยูนิต จึงมักมีห้องลักษณะคล้ายกันประกาศขายหรือให้เช่าพร้อมกันจำนวนมาก ราคาขายและค่าเช่ารายเดือนหรือระยะยาว ขึ้นอยู่กับวิว ชั้น และอาคาร จึงควรเปรียบเทียบข้อเสนอภายในโครงการเดียวกัน
- เอกสารสิทธิ์และภาระค้างชำระ ก่อนวางเงิน ควรตรวจหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ว่าตรงกับชื่อผู้ขาย และขอหนังสือรับรองปลอดหนี้ค่าส่วนกลางจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวันโอน
- อายุและสภาพอาคาร โครงการแรก ๆ สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2558 หากซื้อห้องมือสอง ควรตรวจสภาพลิฟต์ ผนังภายนอกอาคาร หลังคา และพื้นที่ส่วนกลาง
