Copacabana Group ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

เกี่ยวกับบริษัท

Copacabana Group เป็นผู้พัฒนาโครงการในพัทยาที่เป็นที่รู้จักจากอาคารสูงสองแห่งริมหาดจอมเทียน ชื่อในแคตตาล็อกของเราทั้งสองชื่อ คือ Copacabana Group และ Copacabana Jomtien Co., Ltd. ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการสองราย แต่เป็นกลุ่มเดียวกัน ชื่อแรกเป็นแบรนด์หลักของกลุ่ม ส่วนชื่อที่สองเป็นบริษัทเฉพาะโครงการที่ถือครอง Copacabana Beach Jomtien สำหรับโครงการที่สอง Copacabana Coral Reef ตามข้อมูลจากประกาศขายสาธารณะ ถือครองโดยนิติบุคคลแยกต่างหาก คือ Copacabana Coral Reef Co., Ltd. ทั้งสองโครงการนำเสนออยู่บนเว็บไซต์เดียวกันของกลุ่ม

บริษัทระบุว่าดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพัทยามากว่า 20 ปี ผู้ก่อตั้งเริ่มต้นจากการขายที่ดิน จากนั้นจึงตั้งบริษัทนายหน้าที่เป็นตัวแทนขายแต่เพียงผู้เดียวให้กับโครงการที่เป็นที่รู้จักหลายแห่ง ได้แก่ Riviera Jomtien, Riviera Wongamat, Venetian Jomtien, Grande Caribbean Jomtien, Atlantis Jomtien และ Seven Seas Jomtien โดย Copacabana Beach Jomtien เป็นโครงการเรือธงโครงการแรกที่กลุ่มพัฒนาเอง

จุดเด่นของโครงการ

Copacabana พัฒนาอาคารสูงขนาดใหญ่ติดทะเลในจอมเทียน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต Copacabana Beach Jomtien ได้ชื่อมาจากหาดชื่อดังในเมืองริโอเดจาเนโร เป็นอาคารสูง 59 ชั้น 1,644 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 9 ไร่ ระหว่างซอย 8 และซอย 9 ของถนนเลียบหาดจอมเทียน สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยบีชคลับ สระว่ายน้ำหลายสระ ฟิตเนส และ รปภ. 24 ชม. ส่วนแบบห้องมีตั้งแต่ 1 และ 2 ห้องนอน ไปจนถึงห้องที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว

Copacabana Coral Reef ใช้แนวทางเดียวกัน ประกาศขายสาธารณะระบุว่าเป็นทาวเวอร์สูงประมาณ 55 ชั้น มีแผนสร้างสระว่ายน้ำแบบ lap pool ยาว 45 ม. ที่ยื่นออกจากตัวอาคาร (cantilever) บนชั้น 51 และบีชคลับขนาด 2,000 ตร.ม. ที่ฐานอาคาร ห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอนขนาด 175 ตร.ม.

โครงการในประเทศไทย

• Copacabana Beach Jomtien สร้างเสร็จในปี 2565 และปัจจุบันเป็นอาคารในตลาดมือสอง
• Copacabana Coral Reef อยู่ระหว่างก่อสร้าง ผู้พัฒนาโครงการรายงานความคืบหน้าโดยรวม 65.84% ณ เดือนมิถุนายน 2569 และตั้งเป้าให้เข้าอยู่ได้ในปี 2570 ส่วนประกาศขายสาธารณะระบุกำหนดแล้วเสร็จไว้ตั้งแต่ปี 2570 ถึง 2571

สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ

• ขนาดอาคาร แต่ละทาวเวอร์มีประมาณ 1,600 ถึง 1,900 ยูนิต Copacabana Beach Jomtien จึงมีห้องมือสองให้เลือกจำนวนมากอยู่เสมอ ราคาขึ้นอยู่กับชั้น วิวทะเล และทิศของห้องเป็นหลัก และเจ้าของห้องต้องแข่งกับห้องข้างเคียงนับร้อยห้องในการหาผู้เช่ารายเดือนหรือเช่าระยะยาว
• รูปแบบการถือครอง ตามข้อมูลจากประกาศขายสาธารณะ Coral Reef มีทั้งห้องโควตาไทยและห้องแบบสิทธิการเช่า (leasehold) ควรทราบให้ชัดว่ากำลังซื้อห้องแบบใด ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่า เพราะมีผลต่อการจดทะเบียนและสภาพคล่องเมื่อขายต่อ
• นิติบุคคลผู้พัฒนาและกำหนดเวลา Coral Reef พัฒนาโดยบริษัทเฉพาะโครงการของตนเอง ควรตรวจสอบชื่อบริษัทในสัญญา ผูกการชำระเงินแต่ละงวดไว้กับความคืบหน้าของการก่อสร้าง และอ่านข้อกำหนดกรณีก่อสร้างล่าช้าให้ละเอียด
• ค่าใช้จ่ายในการดูแล สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าและบีชคลับมีค่าบำรุงรักษาสูง ควรสอบถามนิติบุคคลอาคารชุดของ Copacabana Beach Jomtien ถึงอัตราค่าส่วนกลางและยอดเงินกองทุน (sinking fund) ซึ่งใช้เป็นเกณฑ์อ้างอิงสำหรับทาวเวอร์ใหม่ได้ด้วย