เกี่ยวกับบริษัท
Grand P Property Co., Ltd. เป็นบริษัทไทยที่ประกาศขายสาธารณะระบุว่าเป็นผู้พัฒนาโครงการ The Indeed Condo Pattaya บริษัททำตลาดอาคารของตนภายใต้แบรนด์ The Indeed Condo ซึ่งเป็นคอนโดโลว์ไรส์ในระดับราคาที่เข้าถึงได้ ทั้งนี้เว็บไซต์ของแบรนด์เองไม่ได้ระบุชื่อนิติบุคคล แต่ใช้ชื่อ House of Indeed และระบุว่าก่อตั้งในปี 2562
ตามข้อมูลบนเว็บไซต์ทางการ แบรนด์ส่งมอบโครงการแล้วมากกว่าสิบโครงการ รวมที่อยู่อาศัยกว่า 6,500 ยูนิต ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก (Eastern Seaboard) บริเวณนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครใกล้ชลบุรี และในศรีราชา ส่วนที่เหลืออยู่ในกรุงเทพฯ และบางพลี (สมุทรปราการ) โดย The Indeed Condo Pattaya เป็นโครงการเดียวของแบรนด์ในพัทยา
ลักษณะโครงการ
รูปแบบของ The Indeed สังเกตได้ไม่ยาก คืออาคารสูง 8 ชั้นสองหรือสามอาคารบนที่ดินแปลงเดียว ห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอนขนาดกะทัดรัดเริ่มต้นที่ 23–26 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส โคเวิร์กกิ้งเลานจ์ และระบบคีย์การ์ด ผู้พัฒนาโครงการนิยมเลือกทำเลใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน หลายโครงการจึงตั้งอยู่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมและมหาวิทยาลัย ข้อยกเว้นคือ The Strand Indeed Condo ในศรีราชา ซึ่งเป็นอาคารสูง 24 ชั้น 664 ยูนิต ส่วนโครงการในพัทยามีแบบห้องให้เลือก 7 แบบ ตั้งแต่ห้องสตูดิโอมาตรฐานและห้องสตูดิโอแบบ Pool Access ขนาด 26 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง Family Suite แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.8 ตร.ม.
โครงการในประเทศไทย
- อมตะ ชลบุรี: The Indeed Condo Amata (499 ยูนิต โครงการแรกของแบรนด์), Prime Amata, Park Amata และ Grand Canal (831 ยูนิต)
- ศรีราชา: The Indeed Condo Kaset Sriracha ใกล้วิทยาเขตของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, Urban Sriracha และ The Strand Indeed Condo
- กรุงเทพฯ และปริมณฑล: The Indeed Condo Phahol 48 ใกล้สถานีสายหยุด และ The Indeed Condo Bangphli บนแนวเส้นทางสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
- พัทยา: The Indeed Condo Pattaya ในจอมเทียน เป็นอาคาร 8 ชั้น 3 อาคาร บนที่ดินประมาณ 5 ไร่ จำนวน 578 ยูนิตตามข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ ห่างหาดจอมเทียนราว 800–1,000 ม. มีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือและสวนบนดาดฟ้า
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ผู้ขายคือใคร แบรนด์กับนิติบุคคลเจ้าของโครงการอาจไม่ใช่รายเดียวกัน ควรตรวจสอบชื่อบริษัทที่ระบุในสัญญาจองและสัญญาจะซื้อจะขายกับฐานข้อมูลนิติบุคคลของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD)
- ตัวเลขของโครงการ แหล่งข้อมูลสาธารณะระบุจำนวนยูนิตของโครงการในพัทยาไม่ตรงกัน (478, 511 และ 578 ยูนิตบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาโครงการ) จึงควรยึดเอกสารโครงการมากกว่าสื่อการตลาด
- กำหนดแล้วเสร็จ โครงการในพัทยาอยู่ระหว่างการขาย โดยระบุกำหนดแล้วเสร็จไว้ในปี 2569 ควรขอกำหนดการล่าสุดแยกตามอาคาร
- โปรแกรมการเช่า หากมีโปรแกรมเช่าแบบรับประกันรายได้มาพร้อมการซื้อ ควรอ่านเงื่อนไขในสัญญาให้ละเอียด ทั้งใครเป็นผู้จ่าย ระยะเวลานานเท่าใด และจะเป็นอย่างไรหากออกจากโปรแกรมก่อนกำหนด ส่วนการปล่อยเช่าเองควรเป็นการเช่ารายเดือนหรือระยะยาว
- สภาพคล่องในการขายต่อ ห้องสตูดิโอขนาด 26–33 ตร.ม. เจาะกลุ่มความต้องการของตลาดวงกว้าง ในตลาดมือสองของจอมเทียนจึงมีห้องลักษณะเดียวกันเป็นคู่แข่งโดยตรงอยู่จำนวนมาก
