เกี่ยวกับบริษัท
Heights Holdings เป็นผู้พัฒนาโครงการจากพัทยา ผู้อยู่เบื้องหลังคอนโดกลุ่มใหญ่ที่คุ้นตากันดีในพระตำหนัก วงศ์อมาตย์ และจอมเทียน ตามข้อมูลประวัติบริษัท Heights Holdings เริ่มดำเนินธุรกิจในปี 2549 โดยมีสำนักงานอยู่ที่หนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ประวัติบริษัทฉบับปี 2560 ระบุว่ามีโครงการหลัก 18 โครงการ ขณะที่ข่าวในสื่อเมื่อปี 2558 ระบุตัวเลขไว้ที่สิบเก้าโครงการ ในปี 2557 Heights Holdings ได้รับรางวัลเหรียญเงิน ในสาขา Best Developer Asia จากเวที OPP Awards for Excellence
บริษัทระบุว่าใช้เงินทุนของตนเองเป็นส่วนใหญ่ อาคารส่วนมากขายแบบพรีเซล โดยให้ผู้ซื้อผ่อนชำระเป็นงวดตลอดช่วงก่อสร้าง และผู้ซื้อสามารถติดตามความคืบหน้าได้จากภาพอัปเดตบนเว็บไซต์ของบริษัท
ลักษณะโครงการ
เอกลักษณ์ของ Heights คือโครงการสไตล์รีสอร์ตความสูงปานกลางที่มีพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่เป็นพิเศษ ทั้งสระว่ายน้ำแบบลากูน ชายหาดทรายเทียม และจากุซซี่บนดาดฟ้า ห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 ตร.ม. แม้บางอาคารจะมีห้อง 2 ห้องนอนด้วย ผู้ซื้อในยุคนั้นจำนวนมากซื้อไว้เป็นที่พักตากอากาศและปล่อยเช่า นอกจากนี้บริษัทยังสร้างอาคารสูง ได้แก่ Wong Amat Tower สูง 38 ชั้นใกล้หาดวงศ์อมาตย์ และ Arcadia Millennium Tower สูง 46 ชั้นบนถนนพัทยาสาย 3 ซึ่งสร้างเสร็จในปี 2564
อาคารแต่ละแห่งถือครองโดยบริษัทโครงการแยกกัน ตัวอย่างเช่น ข้อมูลประกาศขายที่เปิดเผยต่อสาธารณะแสดงว่าโครงการกลุ่ม Arcadia อยู่ภายใต้ CRS Star Co., Ltd. ซึ่งเป็นแนวปฏิบัติทั่วไปในประเทศไทย แต่เป็นเรื่องสำคัญเมื่อตรวจสอบเอกสาร
โครงการในประเทศไทย
- พระตำหนัก: Pattaya Heights (2552), ซีรีส์ Park Royal 1–3 (2552–2555), Laguna Bay และ Laguna Bay 2 (2556 และ 2558), Water Park (2558), C-View (2558–2559) และ The Peak Towers (2559) ใกล้ Royal Varuna Yacht Club
- วงศ์อมาตย์และนาเกลือ: Laguna Heights (2553) ห่างหาด 75 เมตร, Club Royal ประมาณ 520 ยูนิต บนพื้นที่ 8,000 ตร.ม. พร้อมทางลงหาดวงศ์อมาตย์ส่วนตัว (เฟสต่าง ๆ สร้างเสร็จในปี 2555 และ 2559) และ Wong Amat Tower (2558)
- จอมเทียน: Laguna Beach Resort (2558 อาคาร 3 หลัง 602 ยูนิต รอบสระลากูนที่มีเครื่องทำคลื่น), Laguna Beach Resort 2 (2559 อาคาร 4 หลัง บนที่ดิน 13,000 ตร.ม.) และ Laguna Beach Resort 3 – The Maldives (อาคาร 7 หลัง รอบลากูนขนาดกว่า 5,000 ตร.ม.)
- ทัพพระยาและพัทยาใต้: Arcadia Beach Resort (อาคารสูง 8 ชั้น 4 หลัง), Arcadia Beach Continental (อาคาร 5 หลัง 1,350 ยูนิต ตกแต่งตามสไตล์ภูมิภาคต่าง ๆ ของยุโรป) และ Arcadia Millennium Tower
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ขนาดของโครงการ Club Royal, Laguna Beach Resort และ Arcadia Beach Continental ต่างมีห้องหลายร้อยยูนิต และสระว่ายน้ำกับงานภูมิทัศน์มีค่าดูแลสูง ควรขอรายงานค่าใช้จ่าย ยอดเงินกองทุน และสัดส่วนเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าส่วนกลางจากนิติบุคคลอาคารชุด
- การปล่อยเช่าในอาคาร ห้องจำนวนมากถูกซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า บางส่วนอยู่ในโครงการบริหารการเช่า ควรตรวจสอบว่าห้องที่สนใจยังผูกพันกับสัญญาบริหารอยู่หรือไม่ และอาคารกำหนดระเบียบการให้เช่าไว้อย่างไร หากต้องการปล่อยเช่า ควรวางแผนเป็นการเช่ารายเดือนหรือเช่าระยะยาว
- อายุอาคาร อาคารรุ่นแรก ๆ ส่งมอบในช่วงปี 2552–2555 ควรตรวจสภาพลิฟต์ ระบบกันซึม รวมถึงสระว่ายน้ำและจากุซซี่บนดาดฟ้า
- ผู้ขายและเอกสารสิทธิ์ เนื่องจากอาคารอยู่ภายใต้บริษัทโครงการ ควรตรวจสอบว่าผู้พัฒนาที่ระบุในสัญญาตรงกับข้อมูลในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ของห้องนั้น
