เกี่ยวกับบริษัท
Lunique Real Estate Co., Ltd. เป็นผู้พัฒนาโครงการเอกชนสัญชาติไทย ก่อตั้งเมื่อเดือนกรกฎาคม 2559 มีสำนักงาน 2 แห่ง คือที่ย่านทองหล่อในกรุงเทพฯ และที่ถนนจอมเทียนสาย 2 ในพัทยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารคือ Uradee Kunkiratiyut ซึ่งเว็บไซต์ของบริษัทนำเสนอว่าเป็นผู้นำรุ่นใหม่ของครอบครัวผู้อยู่เบื้องหลังธุรกิจอัญมณี China Stone และ Lunique นิยามตนเองว่าเป็นผู้พัฒนาโครงการที่มี “ความเชี่ยวชาญแบบเอเชียตะวันออก” บริษัทครบรอบ 10 ปีในปี 2569
พอร์ตโครงการยังมีขนาดเล็ก ได้แก่ โครงการหลัก Skypark Lucean ในจอมเทียน, The Scholar โครงการบ้านหรูขนาดเล็กในเขตดอนเมือง กรุงเทพฯ และ Lucean Bay ซึ่งเป็นระยะถัดไปของโครงการในพัทยา เมื่อต้นปี 2569 Lunique ระบุว่าจะเติบโตโดยยึดแนวคิดการอยู่อาศัยที่เน้นสุขภาวะ (wellness-led living) แทนการเพิ่มจำนวนโครงการ จากแหล่งข้อมูลสาธารณะ เราไม่พบโครงการที่บริษัทสร้างเสร็จแล้ว ทุกโครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้างหรือขายแบบพรีเซล
โครงการและรูปแบบ
Skypark Lucean Jomtien Pattaya เป็นโครงการอาคารสูงห่างหาดจอมเทียนประมาณ 200 เมตร เปิดตัวในปี 2566 ร่วมกับ Banyan Tree Group และตามข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ เป็นโครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ (branded residence) แห่งแรกของ Banyan Group ในพัทยา เจ้าของห้องจะได้รับสมาชิกภาพ The Sanctuary Club และ Banyan Group เป็นผู้ให้บริการบริหารอาคารและบริการด้านการต้อนรับ ตามข่าวประชาสัมพันธ์ปี 2568 ที่เผยแพร่ใน Bangkok Post โครงการมีพื้นที่มากกว่า 10 ไร่ เฟส 1 ประกอบด้วย Tower A (60 ชั้น 647 ยูนิต) และ Tower B (31 ชั้น 252 ยูนิต) ส่วนเฟส 2 คือ Tower C (60 ชั้น 588 ยูนิต) แต่ละชั้นมีตั้งแต่ 1 ถึง 14 ยูนิต และตามข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ ทุกยูนิตหันหน้าออกสู่ทะเล งานเสาเข็มเจาะดำเนินการโดยผู้รับเหมา K Pile
Lucean Bay นำเสนอในฐานะเฟส 2 ของ Lucean วางตำแหน่งเป็นที่พักอาศัยแนวสุขภาวะ (wellness residence) และมีแผนเริ่มขายในปี 2569 ส่วน The Scholar Don Mueang เป็นสินค้าคนละแบบ คือบ้านหรู 3 ชั้น จำนวน 14 หลัง ใกล้โรงเรียน Harrow International School และท่าอากาศยานดอนเมือง
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- กำหนดแล้วเสร็จ ข่าวประชาสัมพันธ์ปี 2568 ระบุกำหนดแล้วเสร็จของ Skypark Lucean ไว้ที่เดือนธันวาคม 2571 ขณะที่ประกาศขายสาธารณะบางแห่งระบุเดือนพฤศจิกายน 2572 ในเดือนกรกฎาคม 2569 บริษัทรายงานความคืบหน้าการก่อสร้างราว 12% ควรยึดวันส่งมอบและค่าปรับกรณีส่งมอบล่าช้าที่ระบุในสัญญาของคุณ
- ห้องอยู่ในเฟสใด Tower A, B, C และ Lucean Bay เป็นเฟสแยกกันและมีกำหนดการของตนเอง ควรตรวจสอบว่าห้องของคุณอยู่ในเฟสใด และส่วนกลางใดบ้างที่จะพร้อมใช้งานเมื่อส่งมอบห้อง
- หน้าที่ของแบรนด์ Banyan Group ดูแลด้านบริการและการบริหาร แต่ผู้พัฒนาโครงการและคู่สัญญาของคุณคือ Lunique Real Estate ควรขอดูสัญญาบริหารอาคาร และวิธีคำนวณค่าบริการและค่าส่วนกลาง รวมถึงค่าบริการของแบรนด์
- โปรโมชัน ผู้พัฒนาโครงการจัดแคมเปญส่วนลดและโปรแกรมจ่ายเงินให้ผู้ซื้อในบางอาคารอยู่บ่อยครั้ง ควรอ่านเงื่อนไขอย่างละเอียด ทั้งใครเป็นผู้จ่าย ระยะเวลานานเท่าใด และจะเป็นอย่างไรเมื่อโปรแกรมสิ้นสุด
- การขายต่อในอนาคต บริษัทเคยระบุเองว่าโควตาต่างชาติใน Skypark Lucean เหลืออยู่ไม่มาก ผู้ซื้อชาวไทยไม่ติดข้อจำกัดนี้ แต่หากในอนาคตต้องการขายต่อให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติ จะทำได้ก็ต่อเมื่ออาคารยังมีโควตาเหลืออยู่ในเวลานั้น
