เกี่ยวกับบริษัท
Matrix Developments เป็นผู้พัฒนาคอนโดในพัทยาที่สร้างโครงการมาตั้งแต่ราวปี 2547–2548 แหล่งข้อมูลสาธารณะระบุปีก่อตั้งเป็นปี 2547 ส่วนเอกสารปัจจุบันของกลุ่มระบุปี 2548 ในแค็ตตาล็อกของเรามีการสะกดชื่อสองแบบ แต่ชื่อที่ถูกต้องคือ Matrix Developments (ลงท้ายด้วย s) ตามที่ใช้ในข่าวประชาสัมพันธ์และเว็บไซต์เดิมของบริษัท แหล่งข้อมูลสาธารณะระบุนิติบุคคลที่ดำเนินงานว่า Matrix M Co., Ltd.
ปัจจุบันทีมเดียวกันนี้ดำเนินธุรกิจในชื่อ Empire Group ประธานเจ้าหน้าที่บริหารคือ Miki Haim ซึ่งเคยให้สัมภาษณ์กับ Pattaya Mail ในฐานะกรรมการผู้จัดการของ Matrix ตั้งแต่ปี 2556 และโบรชัวร์ปี 2568 ของ Empire Group ก็นำเสนอพอร์ตโครงการของ Matrix ตั้งแต่ Hyde Park และ Sunset Boulevard ไปจนถึง The Empire Tower ว่าเป็นผลงานของกลุ่มเอง รวม 16 โครงการในรอบ 20 ปี อาคารรุ่นใหม่แยกพัฒนาโดยบริษัทโครงการต่างหาก เช่น Embassy Life พัฒนาโดย EMBS LIFE Co., Ltd.
จุดเด่นของโครงการ
อาคารแบบฉบับของ Matrix คือคอนโดสูง 8 ชั้นหลายอาคารที่ล้อมรอบสระว่ายน้ำและสวน Paradise Park, Amazon Residence, The Orient Resort & Spa, City Center Residence และ Art on the Hill ล้วนใช้รูปแบบนี้ โครงการในจอมเทียนมีขนาดใหญ่ ได้แก่ Paradise Park 507 ยูนิต The Orient 526 ยูนิต และ Amazon Residence 795 ยูนิต และหลายยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
อาคารสูงถือเป็นข้อยกเว้น ได้แก่ The Vision สูง 23 ชั้นบนเขาพระตำหนัก และ The Empire Tower สูง 24 ชั้นในจอมเทียน ซึ่งมีห้องตั้งแต่สตูดิโอขนาด 24 ตร.ม. ไปจนถึง 2 ห้องนอนขนาด 64 ตร.ม. โครงการเกือบทั้งหมดอยู่ทางตอนใต้ของพัทยา ได้แก่ จอมเทียน (รวมถึงกลุ่มโครงการในซอยบุญกาญจนา) พระตำหนักและคอซี่บีช และย่านบงกชซึ่งขับรถไม่ไกลจากพัทยากลาง
โครงการในประเทศไทย
- Hyde Park I และ II, Sunset Boulevard I และ II เป็นโครงการยุคแรก สร้างระหว่างปี 2549–2556 ตามข้อมูลของ Empire Group
- Paradise Park และ Amazon Residence เป็นคอนโดโลว์ไรส์ในซอยบุญกาญจนา ห่างจากหาดจอมเทียนประมาณ 1.2 กม.
- Art on the Hill มี 159 ยูนิต สูง 8 ชั้น บนถนนพระตำหนัก ห่างจากหาดพระตำหนักประมาณ 1 กม. สร้างเสร็จปี 2557
- The Vision มี 221 ยูนิต สูง 23 ชั้น บนเขาพระตำหนัก สร้างเสร็จปี 2559
- City Center Residence มี 639 ยูนิต บนถนนบงกช ห่างจากหาดพัทยากลางประมาณ 1.2 กม. สร้างเสร็จปี 2560
- The Orient Resort & Spa มี 526 ยูนิต เปิดตัวในปี 2557 ร่วมกับ Nova Group
- The Empire Tower มี 440 ยูนิต ห่างจากหาดจอมเทียนประมาณ 800 เมตร สร้างเสร็จเดือนธันวาคม 2566
- Embassy และ Embassy Life เป็นโครงการใหม่ที่ทำตลาดในชื่อ Empire Group โดย Embassy วางแผนไว้ 474 ยูนิตในอาคารสูง 8 ชั้น ส่วน Embassy World ในจอมเทียนพัฒนาโดย Embassy World Co., Ltd. ซึ่งมี Miki Haim เป็นผู้บริหารเช่นกัน
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- อายุอาคารและการดูแลรักษา อาคารรุ่นแรกของ Matrix มีอายุราว 18 ปี หากซื้อห้องมือสอง ควรขอดูงบประมาณ ยอดเงินกองทุน และรายงานการประชุมครั้งหลัง ๆ จากนิติบุคคลอาคารชุด รวมถึงอัตราค่าส่วนกลาง ในโครงการที่มีพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำกว้าง ปัจจัยเหล่านี้เป็นตัวกำหนดสภาพอาคารเป็นส่วนใหญ่
- การแข่งขันภายในโครงการ ในโครงการขนาด 500–800 ยูนิต มักมีห้องลักษณะคล้ายกันประกาศขายและให้เช่าพร้อมกันจำนวนมาก ราคาและความต้องการของผู้เช่ารายเดือนหรือระยะยาวจึงขึ้นอยู่กับอาคาร ชั้น และวิวเป็นหลัก
- นิติบุคคลของผู้ขาย ชื่อ Matrix และ Empire Group อาจไม่ปรากฏในสัญญา เพราะผู้ขายคือบริษัทโครงการ ควรตรวจสอบชื่อบริษัทให้ตรงกับใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติรายงาน EIA และระบุวันแล้วเสร็จพร้อมค่าปรับกรณีส่งมอบล่าช้าไว้ในสัญญา เนื่องจากแหล่งข้อมูลสาธารณะระบุวันแล้วเสร็จของโครงการ Embassy ไม่ตรงกัน
- เอกสารสิทธิ์ สำหรับห้องในอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ควรตรวจหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ว่าเป็นชื่อผู้ขาย และขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้ค่าส่วนกลางจากนิติบุคคลก่อนวันโอน
- ชื่อที่คล้ายกัน The Embassy โครงการที่ประกาศเปิดตัวในปี 2556 ย่านถนนสุขุมวิท เป็นของผู้พัฒนาโครงการรายอื่น คือ Angel Ken & Sky
