เกี่ยวกับบริษัท
Origin Property Public Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการจากกรุงเทพฯ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ก่อตั้งในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 โดยครอบครัว Jaroon-ek (Peerapong และ Arda Jaroon-ek) หุ้นของบริษัทเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2558 ภายใต้ชื่อย่อ ORI สำนักงานของบริษัทอยู่ที่อาคาร Bhiraj Tower ที่ไบเทค (BITEC) เขตบางนา กรุงเทพฯ ส่วนที่อยู่จดทะเบียนอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการที่อยู่ติดกัน
ธุรกิจหลักของบริษัทคือคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ และย่านชานเมืองมาโดยตลอด บริษัทมีหลายแบรนด์ เช่น The Origin, SO Origin, Origin Place, Park Origin, KnightsBridge และ Brixton นอกจากนี้ Origin ยังมีธุรกิจโรงแรม โดยในปี 2563 ได้เปิด Staybridge Suites Bangkok Thonglor ซึ่งพัฒนาร่วมกับ Nomura Real Estate Development จากญี่ปุ่น และ Holiday Inn & Suites Sriracha–Laemchabang
จุดเด่นของโครงการ
นอกกรุงเทพฯ Origin ทำตลาดในจังหวัดชลบุรี (ศรีราชา บางแสน พัทยา) และภูเก็ต โครงการรีสอร์ตแบรนด์ SO Origin ใช้รูปแบบเดียวกัน คือ อาคารสูง 8 ชั้นหลายหลัง ล้อมรอบคอร์ตสระว่ายน้ำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบคลับเฮาส์ และมียูนิตขนาดกะทัดรัดจำนวนมาก เริ่มตั้งแต่ห้องสตูดิโอประมาณ 26 ตร.ม. เมื่อเทียบกับโครงการรีสอร์ตทั่วไป นี่คือรูปแบบที่เน้นจำนวนยูนิต คือ 500 ถึง 800 ยูนิตต่อโครงการ ออกแบบให้ใช้ได้ทั้งเป็นที่อยู่อาศัยและปล่อยเช่า
โครงการในประเทศไทย
- SO Origin Kata: อาคารสูง 8 ชั้น 4 หลัง บนที่ดินเกือบ 6 ไร่ รวม 686 ยูนิต ห่างจากหาดกะตะประมาณ 500 ม.
- SO Lagoon Cherngtalay by Origin: อาคารพักอาศัย 3 หลังและคลับเฮาส์ ในเชิงทะเล (ย่านบางเทา) รวม 511 ยูนิต ตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 26 ตร.ม. ถึง 3 ห้องนอนขนาด 105 ตร.ม. ห่างจาก Boat Avenue ประมาณ 500 ม. และห่างจากหาดบางเทา 2.2–2.5 กม.
- SO Origin Pattaya: อาคารสูง 8 ชั้น 3 หลัง รวม 790 ยูนิต บนถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อกับทางหลวงพิเศษ (มอเตอร์เวย์) ได้โดยตรง
- ในภูเก็ต บริษัทยังพัฒนา Origin Place Centre Phuket, The Origin Kathu-Patong, SO Origin Bangtao Beach และ Origin Residences Phuket Bangtao ส่วนในชลบุรีมี The Origin Pattaya, KnightsBridge The Ocean Sriracha และโครงการ Brixton ที่บางแสนและศรีราชา
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ความโปร่งใส: ในฐานะบริษัทจดทะเบียน Origin เปิดเผยงบการเงินผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ผู้ซื้อจึงตรวจสอบได้ก่อนตัดสินใจ และรายงานความคืบหน้าการก่อสร้างของโครงการต่าง ๆ มีเผยแพร่บนเว็บไซต์ทางการ
- ใครเป็นผู้ขาย: Origin พัฒนาโครงการผ่านบริษัทย่อยรายโครงการ (เช่น Origin Pattaya Sukhumvit 1 Company Limited) ผู้ขายที่ระบุในสัญญาจึงอาจไม่ใช่บริษัทแม่ ควรตรวจสอบเรื่องนี้ตั้งแต่ต้น
- ที่จอดรถ: ตามข้อมูลของ Origin ที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 30% ของจำนวนยูนิตที่ SO Origin Kata, 50% ที่ SO Lagoon และ 25% ที่ SO Origin Pattaya หากต้องใช้รถ ควรได้สิทธิ์ที่จอดรถให้แน่นอนก่อนซื้อ
- การแข่งขันด้านการปล่อยเช่า: เมื่อมีห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนลักษณะคล้ายกันหลายร้อยห้องในโครงการเดียว ค่าเช่าและราคาขายต่อจะถูกกำหนดโดยประกาศของห้องอื่นในโครงการ หากวางแผนปล่อยเช่า ควรมองเป็นการเช่ารายเดือนหรือเช่าระยะยาว
- ค่าส่วนกลางและเอกสารสิทธิ์: ควรขออัตราค่าส่วนกลางและยอดเงินกองทุนส่วนกลางที่ต้องชำระในวันโอน และตรวจว่าหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ออกในนามบริษัทผู้ขายที่ระบุในสัญญา
