เกี่ยวกับบริษัท
Rhom Bho Property Public Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการในภูเก็ตเจ้าของแบรนด์ The Title หุ้นของบริษัทซื้อขายภายใต้ชื่อย่อ TITLE โดยเมื่อปลายปี 2568 หุ้นจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai) และในเดือนมกราคม 2569 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ได้อนุมัติให้ย้ายหุ้นจาก mai ไปซื้อขายในตลาด SET ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2566 บริษัทอยู่ภายใต้การควบคุมของ 39 Estate Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของผู้พัฒนาโครงการ AssetWise โดย ณ เดือนพฤษภาคม 2568 ถือหุ้นอยู่ 67.94%
บริษัทเปลี่ยนมาใช้ชื่อปัจจุบันและหันมาทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนธันวาคม 2550 โครงการแรกคือ The Title Rawai เริ่มเปิดขายในปี 2554 โดยเฟสแรกประกอบด้วยอาคารสูง 4 ชั้น 4 หลัง รวม 160 ยูนิต บนหาดราไวย์ ตามเอกสารที่บริษัทเปิดเผยต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายในปี 2568 พอร์ตโฟลิโอของบริษัทครอบคลุม 15 โครงการ ทั้งคอนโดและวิลล่า รวม 6,811 ยูนิต บริษัทมีสำนักงานทั้งในภูเก็ต (ถลาง) และกรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
The Title สร้างโครงการบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตและในย่านรีสอร์ต ได้แก่ ในยาง ซึ่งอยู่ใกล้สนามบินและอุทยานแห่งชาติสิรินาถ รวมถึงบางเทา กะตะ ราไวย์ กมลา และเชิงทะเล รูปแบบหลักคือคอนโดรีสอร์ตหลายอาคารพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นผู้ซื้อชาวต่างชาติ อาคารรุ่นแรกสูง 4 ชั้น ส่วนโครงการใหม่มีขนาดใหญ่กว่ามาก เช่น The Modeva มี 859 ยูนิต และ The Title Serenity Naiyang มี 814 ยูนิต เอกลักษณ์ของโครงการระยะหลังคือการออกแบบสไตล์นีโอคลาสสิก และเมดิเตอร์เรเนียน เช่น The Title Legendary และ Heritage ในบางเทา และ The Title Cielo และ Adora ในราไวย์
กลุ่มบริษัทมีบริษัทย่อยด้านบริหารอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง ซึ่งดูแลงานนิติบุคคลอาคารชุด หาผู้เช่า และให้บริการทำความสะอาดและซักรีด นอกจากนี้ยังเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อ Mingle Mall ที่ในยาง Rhom Bho ได้รับรางวัล Best Condo Development (Phuket) จากงาน Thailand Property Awards ในปี 2566 และ 2567 และในปี 2567 ยังได้รับรางวัลในประเภทอื่น ได้แก่ ด้านสถาปัตยกรรมของ The Title Serenity Naiyang ด้านการออกแบบภายในของ The Title Heritage Bang-Tao และด้านสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนของ The Title Legendary Bang-Tao
โครงการในประเทศไทย
- บางเทาและเชิงทะเล: The Title Legendary (637 ยูนิต), The Title Heritage (789), The Title Artrio (435), The Modeva (859), The Title Vivi, The Title Sierra และวิลล่า Villa Kirara
- ในยาง: The Title Residencies, The Title Halo, The Title Serenity (814 ยูนิต), The Balcony และวิลล่า Villa Estella
- กะตะ ราไวย์ และกมลา: The Katabello (760 ยูนิต เปิดตัวปี 2568), The Title Cielo Rawai (171), Adora Rawai (210) และ The Title Coralina Kamala (569)
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ตารางการชำระเงิน เอกสารที่บริษัทเปิดเผยต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ ระบุว่า บริษัทเรียกเก็บเงินได้สูงสุด 75% ของราคา (เงินทำสัญญาและเงินผ่อน) ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ควรเทียบตารางชำระเงินของคุณกับความคืบหน้าการก่อสร้างจริงของอาคารที่ซื้อ
- สถานะของโครงการ ในช่วงปี 2567–2568 บริษัทเปิดตัวมากกว่า 10 โครงการ อาคารที่สร้างเสร็จแล้วกับเฟสที่ขายก่อนสร้างเสร็จมีความเสี่ยงต่างกัน จึงควรยืนยันกำหนดส่งมอบของอาคารที่ซื้อโดยเฉพาะ
- การแข่งขันในตลาดมือสอง ที่บางเทาและในยาง ผู้พัฒนาโครงการรายเดียวกัน มีโครงการขนาดใหญ่เปิดขายพร้อมกันหลายโครงการ ห้องมือสองจึงอาจต้องแข่งขันกับโครงการใหม่ของบริษัทเอง
- การปล่อยเช่าและการบริหาร หากวางแผนปล่อยเช่ารายเดือนหรือระยะยาวผ่านบริษัทบริหารของกลุ่ม ควรขอดูสัญญาและโครงสร้างค่าธรรมเนียมล่วงหน้า และตรวจสอบกฎการให้เช่าของอาคารนั้น ๆ
- นิติบุคคลและเอกสารสิทธิ์ เนื่องจากบริษัทย่อยของกลุ่มรับบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ควรสอบถามว่าอาคารที่สนใจบริหารโดยใคร ขอดูอัตราค่าส่วนกลางและยอดเงินกองทุน และตรวจหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ก่อนวันโอน
