เกี่ยวกับบริษัท
Sansiri เป็นผู้พัฒนาโครงการจากกรุงเทพฯ ที่มีประวัติยาวนานกว่าสี่ทศวรรษ บริษัทจดทะเบียนเมื่อเดือนกันยายน 2527 ในชื่อ San Samran Holding เปลี่ยนมาใช้ชื่อปัจจุบันในปี 2537 แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนในปี 2538 และเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2539 ภายใต้ชื่อย่อ SIRI ตามข้อมูลของ SET หุ้นของบริษัทอยู่ในดัชนี SET100 และ SETHD สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ
ธุรกิจของบริษัทมีสามเสาหลัก ได้แก่ การพัฒนาที่อยู่อาศัย ธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และการลงทุน Sansiri เริ่มต้นจากคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ และขยายสู่โครงการแนวราบในปี 2542 กลุ่มบริษัทยังมี Plus Property ซึ่งก่อตั้งในปี 2541 เพื่อให้บริการบริหารและขายอสังหาริมทรัพย์
ลักษณะโครงการ
Sansiri ระบุว่าสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับทุกระดับราคา โดยแยกแบรนด์สำหรับแต่ละกลุ่ม อาคาร dcondo หลายแห่งตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและจุดเชื่อมต่อการเดินทาง ในรังสิต บางแสน ศรีราชา หาดใหญ่ และขอนแก่น โครงการ THE BASE มีทั้งในกรุงเทพฯ ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา ส่วนแบรนด์ XT, THE LINE และ EDGE ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ นอกจากคอนโดแล้ว พอร์ตโครงการยังมีบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโครงการรีสอร์ต
Sansiri เข้าสู่ตลาดพัทยาค่อนข้างช้า Pattaya Mail รายงานว่า Baan Plai Haad ซึ่งประกาศเปิดตัวในปี 2555 เป็นโครงการแรกของบริษัท ไม่เพียงในพัทยา แต่รวมถึงชายฝั่งทะเลภาคตะวันออกทั้งหมด ต่อมาบริษัทสร้างอาคารขนาดใหญ่อีกสองโครงการที่พัทยากลางบนถนนพัทยาสาย 2 และขณะนี้กำลังเปิดตัวโครงการโลว์ไรส์ในนาเกลือ
โครงการในประเทศไทย
- Baan Plai Haad วงศ์อมาตย์ อาคารสูง 31 ชั้น 353 ยูนิต ขนาด 1–3 ห้องนอน และอาคารสูง 7 ชั้นอีกหนึ่งหลัง
- The Base Central Pattaya ถนนพัทยาสาย 2 อาคารพักอาศัยสูง 31 ชั้น 2 อาคาร และอาคารจอดรถแยก รวม 1,112 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2559
- Edge Central Pattaya ถนนพัทยาสาย 2 เช่นกัน สูง 31 ชั้น 603 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2564
- dcondo Vite โครงการใหม่บนถนนโพธิสาร นาเกลือ (พัทยาเหนือ) อาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร 495 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 3 ไร่
- XELF by Sansiri กรุงเทพฯ สุขุมวิท 36 ใกล้ถนนพระราม 4 สูง 37 ชั้น 946 ยูนิต แบบ Simplex และ Loft
- valles HAUS กรุงเทพฯ ในคอมมูนิตี้ T77 ใกล้ BTS อ่อนนุช อาคารสูง 7 ชั้น 3 อาคาร 408 ยูนิต
ที่ภูเก็ต Sansiri มีโครงการ THE BASE หลายแห่ง (Bukit, Cherngtalay, Rise, Midtown) รวมถึง BRISA Patong และ CANVAZ Palette Cherngtalay
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- ขนาดอาคาร The Base Central Pattaya มีมากกว่าหนึ่งพันยูนิต และ Edge มีมากกว่าหกร้อยยูนิต เมื่อขายต่อหรือปล่อยเช่า ผู้ซื้อต้องแข่งกับเพื่อนบ้านในอาคารเดียวกัน ควรตรวจสอบว่ามีห้องลักษณะใกล้เคียงกันประกาศอยู่ในอาคารแล้วกี่ห้อง และเปรียบเทียบชั้นกับวิว
- ทำเล ทั้งสองอาคารในพัทยากลางตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 2 เดินไปชายหาดได้ แต่ไม่ใช่โครงการติดทะเล ขณะที่ Baan Plai Haad หันหน้าออกสู่หาดวงศ์อมาตย์
- การบริหารอาคาร Plus Property เป็นบริษัทในกลุ่ม Sansiri แต่นิติบุคคลอาคารชุดของแต่ละอาคารเป็นผู้ลงนามในสัญญาบริหารเอง และสามารถเปลี่ยนผู้บริหารได้ ควรสอบถามว่าปัจจุบันใครเป็นผู้บริหารอาคาร อัตราค่าส่วนกลางเป็นอย่างไร และเงินกองทุนมีสถานะมั่นคงเพียงใด
- การซื้อแบบพรีเซล หน้าข้อมูลทางการของ dcondo Vite, XELF และ valles HAUS ไม่ได้ระบุวันแล้วเสร็จ จึงควรให้สัญญากำหนดวันแล้วเสร็จไว้ และระบุชัดเจนว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากส่งมอบล่าช้า
