เกี่ยวกับบริษัท
SLR Development Co., Ltd. เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา จดทะเบียนในจังหวัดชลบุรีเมื่อเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2561 ข้อมูลทะเบียนนิติบุคคลระบุชื่อเป็น S.L.R Developments (เลขทะเบียน 0205561042805) บริษัทนี้มีชื่อเป็นผู้พัฒนาโครงการอย่างเป็นทางการบนเว็บไซต์ของ Grand Solaire Pattaya ประกาศขายสาธารณะระบุว่าบริษัทมี 2 โครงการ คือ Grand Solaire Pattaya และ Grand Solaire Noble ซึ่งยังไม่มีโครงการใดสร้างเสร็จ บริษัทไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และไม่ได้เปิดเผยงบการเงิน
SLR ทำงานใกล้ชิดกับ Strong Family Home Co., Ltd. ผู้พัฒนาโครงการ Zenith Pattaya เว็บไซต์ของ Zenith ระบุที่อยู่ติดต่อเป็นโชว์รูมของ Grand Solaire ในซอยทัพพระยา 15 และหมายเลขโทรศัพท์ฝ่ายขายทุกเบอร์ตรงกับบนเว็บไซต์ Grand Solaire อย่างไรก็ตาม ในทะเบียนบริษัททั้งสองเป็นบริษัทแยกจากกัน Strong Family Home จดทะเบียนในปี 2553 และ SLR Development ในปี 2561 โดยมีที่อยู่จดทะเบียนต่างกัน และไม่มีการเปิดเผยข้อมูลผู้ถือหุ้นต่อสาธารณะ จึงพูดได้ว่าทั้งสองใช้สำนักงานขายร่วมกัน แต่ไม่ควรกล่าวว่า Strong Family Home เป็นผู้สร้าง Grand Solaire
จุดเด่นของโครงการ
SLR เลือกพัฒนาอาคารสูงขนาดใหญ่มากพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท Grand Solaire Pattaya เป็นอาคารสูง 67 ชั้น บนถนนทัพพระยา ซอย 15 ระหว่างพระตำหนักกับจอมเทียน ตามเว็บไซต์ทางการ โครงการมี 2,470 ยูนิต บนที่ดิน 14.5 ไร่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่โฆษณาไว้ ได้แก่ สระคลื่น (wave pool) สนามฟุตบอล บาสเกตบอล เทนนิส และแบดมินตัน พื้นที่กอล์ฟแบบ pitch-and-putt คลับโยคะบนชั้นสูง สปาพร้อมออนเซ็น และบิสซิเนสเลานจ์ ส่วนสเปกห้องระบุกระเบื้องลายหินอ่อน และห้องครัวที่ใช้หินอ่อนสีดำกับกระจก
Grand Solaire Noble เป็นอาคารสูง 50 ชั้นบนถนนพัทยาสาย 3 ในย่านใจกลางเมือง มีประมาณ 1,750 ยูนิต ตั้งแต่สตูดิโอถึง 4 ห้องนอน บนที่ดินราว 7.8 ไร่ จุดเด่นในสื่อการขายคือสระว่ายน้ำบนดาดฟ้ารูปวงแหวนยาวประมาณ 200 เมตร ร่วมกับบีชคลับบนดาดฟ้าและทางเดินลอยฟ้าพื้นกระจก (skywalk)
โครงการในประเทศไทย
- Grand Solaire Pattaya — ถนนทัพพระยา ซอย 15 สูง 67 ชั้น 2,470 ยูนิตตามข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ (บางประกาศระบุ 2,326 ยูนิต) กำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2569 ตามเว็บไซต์ทางการ
- Grand Solaire Noble — ถนนพัทยาสาย 3 สูง 50 ชั้น ประมาณ 1,750 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2571
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
นี่เป็นบริษัทที่ยังใหม่และยังไม่มีอาคารที่สร้างเสร็จ จึงควรพึ่งเอกสารมากกว่าชื่อเสียง กำหนดแล้วเสร็จของ Grand Solaire Pattaya ในแหล่งข้อมูลสาธารณะเคยเลื่อนมาแล้ว เอกสารช่วงก่อนหน้าระบุปลายปี 2568 ขณะที่เว็บไซต์ทางการตอนนี้ระบุปลายปี 2569 ควรสอบถามความคืบหน้างานก่อสร้างล่าสุด ขอดูใบอนุญาตก่อสร้างและรายงาน EIA ที่ได้รับอนุมัติ และตรวจว่าการชำระเงินตามสัญญาผูกกับงวดงานก่อสร้างอย่างไร
ตรวจให้แน่ใจว่าผู้ขายที่ระบุในสัญญาคือ SLR Development เอง (เลขทะเบียน 0205561042805) ไม่ใช่บริษัทอื่นที่ใช้สำนักงานขายร่วมกัน ในอาคารที่มีมากกว่าสองพันยูนิต เรื่องการใช้ชีวิตประจำวันก็สำคัญเช่นกัน เช่น อัตราค่าส่วนกลางจะเป็นเท่าไร ใครจะเป็นผู้บริหารอาคาร และมีลิฟต์กับที่จอดรถเท่าไรเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต สุดท้าย ควรสอบถามว่าการโอนกรรมสิทธิ์และการออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) จะทำได้เมื่อใด และคำนึงว่าห้องจำนวนมากในอาคารเดียวกันจะเป็นคู่แข่งเมื่อขายต่อหรือปล่อยเช่าแบบรายเดือนหรือระยะยาว
