เกี่ยวกับบริษัท
Strong Family Home Co., Ltd. เป็นบริษัทเอกชนของไทยที่จดทะเบียนในจังหวัดชลบุรี เลขทะเบียนนิติบุคคล (0205553007419) เผยแพร่อยู่บนเว็บไซต์ทางการของ Zenith Pattaya และโครงสร้างของเลขนี้ในระบบของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) บ่งชี้ว่าจดทะเบียนในปี 2553 สื่อการตลาดใช้ชื่อ Strong Family Group บริษัทไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และไม่มีรายงานประจำปีหรือประวัติบริษัทโดยละเอียดที่เปิดเผยต่อสาธารณะ ข้อมูลที่ทราบจึงมาจากโครงการปัจจุบันเป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
ปัจจุบันบริษัทเน้นโครงการโลว์ไรส์แนวเวลเนสบนถนนทัพพระยา ซึ่งเชื่อมระหว่างเขาพระตำหนักกับจอมเทียน รูปแบบโครงการชัดเจน คืออาคารสูง 7–8 ชั้นหลายหลังล้อมรอบคอร์ตยาร์ดที่จัดภูมิทัศน์ สระว่ายน้ำสไตล์ลากูน สถาปัตยกรรมและสวนที่ได้แรงบันดาลใจจากญี่ปุ่น โดยมีออนเซ็นเป็นหัวใจของสิ่งอำนวยความสะดวก นับเป็นทางเลือกแทนอาคารสูงสำหรับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับคอร์ตยาร์ดสีเขียวที่เงียบสงบมากกว่าวิวจากชั้น 40
โครงการในประเทศไทย
- Zenith Pattaya อาคารสูง 7 ชั้น 3 อาคาร บนที่ดิน 6 ไร่ (ทัพพระยาซอย 15) รวม 582 ยูนิต ตั้งแต่ 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. ถึง 2 ห้องนอนขนาดสูงสุด 75 ตร.ม. บางยูนิตชั้นล่างลงสระว่ายน้ำได้โดยตรง จุดเด่นคือออนเซ็นสไตล์ญี่ปุ่น 4 ชั้นชื่อ Heaven Spring Spa กำหนดแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2571
- Zenith Pattaya II เฟสถัดไปบนที่ดินติดกัน ประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้น 6 อาคารและคลับเฮาส์ บนที่ดินประมาณ 12 ไร่ รวมราว 900 ยูนิต ขนาด 34 ถึง 165 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดด้านสุขภาพและการมีอายุยืนยาว
ในซอยเดียวกันยังมีอาคาร Grand Solaire Pattaya (67 ชั้น) และ Grand Solaire Noble ซึ่งมีผู้พัฒนาโครงการอย่างเป็นทางการเป็นอีกบริษัทหนึ่ง คือ SLR Development Co., Ltd. แม้โครงการเหล่านี้กับ Zenith จะใช้สำนักงานขายร่วมกัน สำหรับผู้ซื้อ หมายความว่าคู่สัญญาของ Grand Solaire และของ Zenith เป็นนิติบุคคลคนละราย
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- Zenith ทั้งสองเฟสเป็นโครงการพรีเซล เราไม่พบโครงการที่สร้างเสร็จแล้วภายใต้ชื่อ Strong Family Home ที่มีการบันทึกไว้ต่อสาธารณะ จึงควรขอให้บริษัทแสดงอาคารที่เคยส่งมอบแล้ว ผูกการชำระเงินกับความคืบหน้าของงานก่อสร้าง และขอดูใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติรายงาน EIA
- ใครคือผู้ขาย ตรวจสอบว่าสัญญาจะซื้อจะขายระบุชื่อ Strong Family Home Co., Ltd. (หรือบริษัทที่ได้รับแจ้งไว้อย่างชัดเจน) และตรวจสอบข้อมูลบริษัทด้วยเลขทะเบียนนิติบุคคลในระบบของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
- ขนาดโครงการและการปล่อยเช่า สองเฟสรวมกันมีประมาณ 1,500 ยูนิตในพื้นที่เดียวกัน หลายยูนิตเป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาดกะทัดรัด เมื่อขายต่อหรือปล่อยเช่ารายเดือนหรือระยะยาว ผู้ซื้อจะต้องแข่งขันกับห้องอื่นในโครงการเดียวกัน
- ค่าใช้จ่ายในการดูแล ออนเซ็น สปา และสระว่ายน้ำหลายสระมีค่าดูแลรักษาสูง ควรสอบถามอัตราค่าส่วนกลาง เงินกองทุน และทั้งสองเฟสจะใช้นิติบุคคลอาคารชุดร่วมกันหรือแยกกัน
- เอกสารสิทธิ์ ระหว่างก่อสร้าง ผู้ซื้อถือเพียงสัญญาจะซื้อจะขาย ส่วนหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) จะได้รับเมื่ออาคารสร้างเสร็จและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ จึงควรระบุวันแล้วเสร็จและเงื่อนไขกรณีส่งมอบล่าช้าไว้ในสัญญา
