เกี่ยวกับบริษัท
The Riviera Group เป็นผู้พัฒนาโครงการเอกชนในพัทยา ตามข้อมูลของบริษัท กลุ่มนี้ก่อร่างสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2553 โดยผู้ก่อตั้ง Winston Gale และภรรยา Sukanya ซึ่งดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายโครงการ (Projects Director) โครงการแรกในประเทศไทยของ Gale คือ The Palm บนวงศ์อมาตย์ ซึ่งพัฒนาร่วมกับ Nova Group หลังจากนั้นบริษัทได้ส่งมอบอาคารสูงขนาดใหญ่หลายแห่งในนาเกลือและจอมเทียนภายใต้แบรนด์ Riviera ของตนเอง บริษัทไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เงินทุนก่อสร้างส่วนหนึ่งมาจากธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) โดยในปี 2559 Pattaya Mail รายงานว่า SCB ให้สินเชื่อแก่โครงการ Riviera Wongamat
กลุ่มนี้ได้รับรางวัลในอุตสาหกรรมอย่างสม่ำเสมอ Riviera Wongamat ได้รับรางวัล Best Luxury Condominium ในงาน Thailand Property Awards ปี 2559 Riviera Monaco ได้รับรางวัล Best Condo Development (Eastern Seaboard) ในปี 2563 ตัวบริษัทได้รับรางวัล Best Developer (Eastern Seaboard) ในปี 2568 และในปี 2569 Riviera Malibu Residences ได้รับรางวัลในสาขาคอนโดหรูของภูมิภาค
จุดเด่นของโครงการ
โครงการช่วงแรกของ Riviera เป็นอาคารสูงกว่า 40 ชั้น มีห้องหลายร้อยยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต (สระว่ายน้ำหลายระดับ สไลเดอร์น้ำ สกายพูล) และมีสัดส่วนห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนสูง ซึ่งออกแบบมาให้ใช้ได้ทั้งเป็นที่อยู่อาศัยและปล่อยเช่า ผู้ซื้อไม่ได้มีเฉพาะชาวต่างชาติ รายงานในปี 2559 ระบุว่าผู้ซื้อชาวไทยคิดเป็นประมาณ 60% ของผู้ซื้อทั้งหมดของกลุ่ม
โครงการที่เปิดตัวในระยะหลังใช้ชื่อตามสถานที่ในแคลิฟอร์เนีย ได้แก่ Malibu, Santa Monica, Beverly Hills และ California และรูปแบบโครงการก็หลากหลายขึ้น โดย Beverly Hills Residences เป็นโครงการโลว์ไรส์โครงการแรกของกลุ่ม ทำเลของโครงการครอบคลุมวงศ์อมาตย์ (นาเกลือ ซอย 16) จอมเทียนและนาจอมเทียน พระตำหนัก และย่านเทพประสิทธิ์
โครงการในประเทศไทย
- The Riviera Wongamat Beach — สองทาวเวอร์ (สูงประมาณ 40 และ 43 ชั้น) รวม 979 ยูนิต ในนาเกลือ ซอย 16 สร้างเสร็จปี 2560
- The Riviera Jomtien — สูง 46 ชั้น มีห้องชุด 1,072 ยูนิต และยูนิตพาณิชย์ 18 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 6 ไร่ บนถนนจอมเทียนสาย 2
- The Riviera Monaco — ทาวเวอร์สูง 40 ชั้น 412 ยูนิต ในนาจอมเทียน ซอย 4 สร้างเสร็จปี 2564
- The Riviera Ocean Drive — ทาวเวอร์บนถนนจอมเทียนสาย 2 สร้างเสร็จปี 2565
- The Riviera Malibu Residences — สูง 30 ชั้น 275 ยูนิต ในพระตำหนัก ซอย 5 กำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2569
- The Riviera Santa Monica — สูง 34 ชั้น 447 ยูนิต ในจอมเทียน กำหนดแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2571
- The Riviera Beverly Hills Residences — 469 ยูนิต ในอาคารสูง 8 ชั้น 3 อาคาร ใกล้เทพประสิทธิ์ ซอย 9 กำหนดแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2571
- โครงการที่เปิดขายอยู่เช่นกัน ได้แก่ The Riviera California บนถนนทัพพระยา และ The Riviera Palm Beach อาคารติดทะเลสูง 47 ชั้นบนวงศ์อมาตย์
สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบ
- อาคารที่สร้างเสร็จแล้วหรือพรีเซล Wongamat, Jomtien, Monaco และ Ocean Drive เปิดใช้งานแล้ว จึงไปดูสภาพจริงได้ ทั้งสภาพสระว่ายน้ำและลิฟต์ การบริหารของนิติบุคคลอาคารชุด และยอดเงินกองทุน (sinking fund) ส่วน Malibu, Santa Monica, Beverly Hills, California และ Palm Beach ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ควรเทียบตารางการชำระเงินกับความคืบหน้าจริง ซึ่งบริษัทรายงานไว้บนเว็บไซต์
- การแข่งขันภายในอาคาร ในโครงการขนาด 400 ถึงกว่า 1,000 ยูนิต มีห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนที่แทบเหมือนกันจำนวนมาก เมื่อขายต่อหรือปล่อยเช่ารายเดือนหรือเช่าระยะยาว คุณจึงต้องแข่งกับห้องข้างเคียง ควรเทียบราคาขายและค่าเช่ากับห้องในอาคารเดียวกัน ไม่ใช่กับทั้งย่าน
- เอกสารสิทธิ์และค่าส่วนกลาง สำหรับห้องมือสอง ควรตรวจสอบหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ของห้องนั้น และขอให้นิติบุคคลอาคารชุดยืนยันว่าไม่มีค่าส่วนกลางค้างชำระก่อนวางเงินมัดจำ
- ชื่อที่คล้ายกัน Riviera Wongamat กับ Riviera Palm Beach Wongamat หรือ Riviera Monaco กับ Riviera Malibu เป็นอาคารคนละแห่งและสร้างต่างช่วงเวลากัน ในสัญญาและการค้นหาห้องมือสองควรยึดตามที่อยู่ของอาคาร
